Demanda per precari entre germans cohereus

Es parteix de la següent situació: un pare estableix hereus a parts iguals, als seus quatre fills, i ordena que, en fer la divisió del seu patrimoni, s'adjudiqui a dos d'ells, a parts iguals, un local on han instal·lat el seu despatx professional. Els béns restants es distribueixen per igual entre els quatre fills, tot i que el que ja s'ha assignat als dos anteriors es calcula en la distribució, de manera que tots els fills reben una part igual de l'herència del testador.

La comunitat hereditària presenta una demanda de desallotjament per precari contra un dels adjudicataris del despatx. La demanda és confirmada pels tribunals.

L'esmentat immoble pertanyia a la societat de guanys constituïda entre el testador i la seva esposa, dissolta per defunció i pendent de liquidació. Mentre no s'instin i es portin a efecte les operacions particionals de l'haver de guanys que culminen en l'adjudicació dels béns comuns en règim de propietat exclusiva, neix una comunitat composta pels béns que pertanyien a la societat de guanys, integrada pel cònjuge supervivent i els hereus del cònjuge difunt. És una comunitat en la qual els participants no tenen quota sobre cadascun dels béns, sinó sobre la totalitat del patrimoni i a la qual no s'apliquen les normes de la societat de guanys.

D'altra banda, tampoc no es tracta d'un testament de partició, en el qual el testador reparteix el seu patrimoni entre els hereus cridats a l'herència mitjançant les corresponents adjudicacions de béns que determina que no neix la comunitat hereditària, en la mesura que els hereus reben els béns adjudicats directament del causant. No es pot confondre, perquè són coses diferents, la partició feta pel testador i les disposicions particulars fetes pel causant sobre la forma concreta en què desitja que es duguin a terme les operacions particionals, que és el que passa quan, com és el cas, un testador es limita en la seva voluntat a adjudicar alguns dels seus béns als seus hereus forçosos, als quals atribueix igualment el romanent dels altres béns no adjudicats.

La demandada, i usuària del local en què es troba el despatx, manca d'un títol que justifiqui la possessió exclusiva i excloent que s'arroga sobre uns béns de guanys del qual el causant va disposar en el seu testament tant a favor seu com del seu germà demandant, a parts iguals, respecte del qual no s'ha liquidat la societat de guanys, ni la partició de l'herència, per la qual cosa s'ha sotmès al règim de comunitat fins que no es portin a efecte les corresponents operacions particionals que adjudiquen la seva propietat. En aquesta situació, manca de títol de possessió exclusiva, per la qual cosa ha de prosperar l'acció de precari exercida; una altra cosa és la coposessió que correspon a tots els cohereus sobre aquest bé.

 

 

En conflictes sobre herències, els nostres professionals podran assessorar-vos en la defensa de les vostres reclamacions i drets.